Estimation théorique
Route de Plouhinec,56670 Riantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Plouhinec,56670-Riantec indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riantec (56193), comprenant 5864 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 9,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 983€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 25 | RTE DE PLOUHINEC | 4 | 110 | 515 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-15 | 31 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 72 | 310 | 251000€ | 3486€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU RIANT | 6 | 128 | 1509 | 250000€ | 1953€ |
2022-11-03 | 17 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 100 | 654 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DU RIANT | 4 | 93 | 620 | 225000€ | 2419€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DU RIANT | 4 | 164 | 979 | 340000€ | 2073€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 6 | 118 | 800 | 235000€ | 1992€ |
2022-05-04 | 25 | RUE DU RIANT | 4 | 77 | 875 | 280000€ | 3636€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DU RIANT | 6 | 126 | 768 | 380000€ | 3016€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE PLOUHINEC | 3 | 88 | 254 | 130000€ | 1477€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 480 | 265000€ | 2912€ |
2022-11-24 | 14 | RTE DE PLOUHINEC | 2 | 70 | 214 | 152000€ | 2171€ |
2020-05-14 | 10 | RTE DE PLOUHINEC | 5 | 102 | 469 | 180000€ | 1765€ |
2021-02-15 | 7894 | RUE DU RIANT | 4 | 84 | 502 | 232990€ | 2774€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 175 | 1075 | 272000€ | 1554€ |
2022-03-21 | 5 | RUE DU RIANT | 4 | 60 | 531 | 200000€ | 3333€ |
2022-04-01 | 19 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 113 | 897 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-26 | 14 | RUE PIERRE CORVEST | 3 | 85 | 418 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-04 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 124 | 821 | 225000€ | 1815€ |
2023-03-31 | 50 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 669 | 350000€ | 3431€ |
2019-05-23 | 46 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 746 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-09 | 24 | RUE PIERRE CORVEST | 4 | 70 | 778 | 177000€ | 2529€ |
2021-05-31 | 6 | RUE PIERRE CORVEST | 5 | 100 | 472 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 1020 | 238900€ | 2389€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 320 | 277000€ | 2409€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 82 | 119550€ | 1494€ |
2021-12-14 | 43 | RTE DE MERLEVENEZ | 7 | 136 | 902 | 233811€ | 1719€ |
2021-04-29 | 14 | RUE DE KERBERENNE | 3 | 63 | 360 | 130000€ | 2063€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE KERBERENNE | 5 | 100 | 771 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-14 | 8 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 3 | 90 | 545 | 165000€ | 1833€ |
2019-06-13 | 55 | RTE DE MERLEVENEZ | 4 | 96 | 552 | 296000€ | 3083€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 5 | 130 | 500 | 349000€ | 2685€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 118 | 253 | 260000€ | 2203€ |
2021-04-30 | 45 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 124 | 765 | 114000€ | 919€ |
2021-09-27 | 3 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 147 | 384 | 245000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE KERBERENNE | 7 | 139 | 864 | 210000€ | 1511€ |
2021-01-28 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 137 | 552 | 375000€ | 2737€ |
2021-07-23 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 188 | 300 | 308000€ | 1638€ |
2021-11-25 | 3 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DU LAVOIR | 6 | 122 | 980 | 370000€ | 3033€ |
2021-01-16 | 10 | RUE FRANCOIS BOULARD | 9 | 257 | 500 | 435000€ | 1693€ |
2022-12-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 2 | 67 | 613 | 180000€ | 2687€ |
2021-03-24 | 35 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 562 | 215000€ | 2792€ |
2020-05-19 | 25 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 107 | 910 | 260000€ | 2430€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 145000€ | 2302€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 62 | 0 | 158000€ | 2548€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-05-19 | 2 | IMP DE LA CHALOUPE | 3 | 51 | 0 | 125000€ | 2451€ |
2020-07-21 | 2 | IMP DES COTRES | 3 | 51 | 0 | 113500€ | 2225€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 150000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 110000€ | 2157€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 62 | 0 | 142500€ | 2298€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DES COTRES | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-03-16 | 30 | RUE DES SARDINIERS | 3 | 51 | 0 | 112000€ | 2196€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES SARDINIERS | 4 | 63 | 0 | 127000€ | 2016€ |
2020-03-13 | 11 | RTE DE KERVASSAL | 6 | 102 | 970 | 285000€ | 2794€ |
2023-01-17 | 15 | RUE GAMBETTA | 5 | 70 | 214 | 218000€ | 3114€ |
2019-10-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 64 | 70 | 110000€ | 1719€ |
2020-05-20 | 11 | LANN ER GROEIZ | 6 | 160 | 1129 | 270000€ | 1688€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 5 | 100 | 348 | 337000€ | 3370€ |
2023-05-09 | 15 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 89 | 370 | 240000€ | 2697€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 5 | 89 | 510 | 180000€ | 2022€ |
2019-06-24 | 14 | RUE DES AIGRETTES | 3 | 100 | 692 | 169000€ | 1690€ |
2022-03-24 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 255 | 260000€ | 3210€ |
2022-09-06 | 23 | RUE DE KERBERENNE | 4 | 122 | 1031 | 365000€ | 2992€ |
2021-03-31 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 59 | 112 | 60000€ | 1017€ |
2021-11-18 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 105 | 310000€ | 2583€ |
2021-03-11 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 125 | 282 | 260000€ | 2080€ |
2020-09-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 78 | 135000€ | 1125€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 540 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-29 | 7 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 102 | 165000€ | 3113€ |
2020-11-30 | 17 | RTE DE KERVASSAL | 4 | 88 | 656 | 175000€ | 1989€ |
2019-09-13 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 117 | 730 | 175000€ | 1496€ |
2020-05-29 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-06 | 11 | RTE DE MERLEVENEZ | 5 | 90 | 1156 | 360000€ | 4000€ |
2019-08-07 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 45000€ | 643€ |
2021-09-01 | 5 | RLE DE LA POSTE | 2 | 70 | 131 | 290000€ | 4143€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE KERNER | 1 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2022-05-13 | 17 | RUE DE KERNER | 5 | 112 | 161 | 254500€ | 2272€ |
2023-06-26 | 19 | RUE DE KERNER | 4 | 123 | 142 | 345000€ | 2805€ |
2022-04-25 | 47 | RUE DE KERNER | 4 | 89 | 638 | 270000€ | 3034€ |
2021-05-22 | 4 | RUE LEON BREUREC | 5 | 114 | 541 | 316000€ | 2772€ |
2021-05-06 | 16 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 60 | 43 | 90050€ | 1501€ |
2021-07-30 | 18 | RUE LE GLOAHEC | 3 | 65 | 50 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-04 | 9 | RUE DE KERNER | 2 | 60 | 6 | 150000€ | 2500€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES JARDINS DE LA MER | 4 | 101 | 345 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-21 | 12 | PL DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 45 | 330000€ | 2340€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LE GURUDEC | 6 | 166 | 910 | 260000€ | 1566€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE L'ISLE AUX PINS | 4 | 85 | 1194 | 283250€ | 3332€ |
2022-10-08 | 6 | RUE DE KERNER | 5 | 90 | 51 | 170000€ | 1889€ |
2021-02-18 | 14 | RUE LE GURUDEC | 6 | 170 | 261 | 350000€ | 2059€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DE KERNER | 5 | 120 | 549 | 371000€ | 3092€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LE GURUDEC | 3 | 61 | 53 | 73000€ | 1197€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LE GURUDEC | 4 | 65 | 75 | 150000€ | 2308€ |
2021-01-20 | 20 | RUE LE GURUDEC | 4 | 135 | 94 | 295000€ | 2185€ |
2019-10-21 | 1 | RLE DE LA PAIX | 5 | 66 | 174 | 165000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 2 | RUE FERNANDE UZEL | 2 | 51 | 63 | 82000€ | 1608€ |
2019-07-05 | 26 | RUE LE GURUDEC | 3 | 63 | 573 | 170000€ | 2698€ |
2023-03-09 | 39 | RUE LOT DES JARDINS DE LA MER | 5 | 89 | 303 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-21 | 6 | PL AIME LE CORVEC | 5 | 140 | 0 | 241827€ | 1727€ |
2022-02-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 122 | 312170€ | 3469€ |
2019-07-05 | 44 | RUE DE KERNER | 5 | 130 | 644 | 300000€ | 2308€ |
2021-06-01 | 5 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 73 | 368 | 209000€ | 2863€ |
2020-12-18 | 42 | RUE DE KERNER | 4 | 55 | 395 | 160000€ | 2909€ |
2020-05-22 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 71000€ | 1365€ |
2023-05-30 | 3 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 52 | 58 | 225000€ | 4327€ |
2022-04-04 | 21 | RUE ABBE ALAIN LE BLEVEC | 6 | 140 | 891 | 370000€ | 2643€ |
2020-05-04 | 3 | IMP DES MOUETTES | 1 | 44 | 60 | 56550€ | 1285€ |
2022-04-04 | 12 | PL AIME LE CORVEC | 3 | 93 | 55 | 223000€ | 2398€ |
2019-05-11 | 3 | IMP DU GOH LIORH | 2 | 86 | 121 | 120000€ | 1395€ |
2019-05-20 | 32 | RUE LE GLOAHEC | 4 | 117 | 408 | 210000€ | 1795€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 54 | 153 | 100000€ | 1852€ |
2021-12-28 | 10 | IMP DES MOUETTES | 4 | 90 | 67 | 238000€ | 2644€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 80 | 453 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 32 | 153 | 85000€ | 2656€ |
2019-06-24 | 11 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 61 | 112 | 90000€ | 1475€ |
2019-12-06 | 7 | RUE LAPLACE | 5 | 97 | 383 | 250500€ | 2582€ |
2019-06-27 | 14 | RUE FERNANDE UZEL | 3 | 73 | 200 | 70000€ | 959€ |
2021-06-10 | 31 | RTE DE KERVASSAL | 5 | 100 | 406 | 252341€ | 2523€ |
2020-08-10 | 7 | IMP DU GOH LIORH | 3 | 94 | 154 | 152500€ | 1622€ |
2021-01-07 | 2 | IMP DES COURLIS | 3 | 54 | 35 | 80000€ | 1481€ |
2020-12-07 | 62 | RUE DE KERNER | 4 | 92 | 345 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 120000€ | 1304€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 185 | 200550€ | 2180€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE LA CASERNE | 1 | 50 | 45 | 180000€ | 3600€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 132 | 178 | 90000€ | 682€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA CASERNE | 3 | 78 | 100 | 90000€ | 1154€ |
2020-08-13 | 7884 | LOT KERNER OCEAN | 4 | 87 | 678 | 295000€ | 3391€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE L ILE | 4 | 95 | 905 | 152000€ | 1600€ |
2021-02-09 | 19 | RUE DU GUENNIC | 5 | 90 | 698 | 290000€ | 3222€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 57 | 70 | 125000€ | 2193€ |
2022-12-20 | 32 | RTE DE KERVASSAL | 4 | 125 | 540 | 205000€ | 1640€ |
2020-05-26 | 12 | TY RHU | 8 | 153 | 615 | 170000€ | 1111€ |
2019-06-28 | 13 | TY RHU | 4 | 79 | 150 | 165000€ | 2089€ |
2022-01-12 | 23 | RUE DES ECOLES | 2 | 70 | 61 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 80000€ | 1053€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 76 | 109 | 213500€ | 2809€ |
2022-11-04 | 25 | RUE LEON BREUREC | 4 | 78 | 425 | 200000€ | 2564€ |
2019-08-30 | 7 | LOT KERNER OCEAN | 5 | 160 | 176 | 371500€ | 2322€ |
2023-01-11 | 14 | TY RHU | 3 | 78 | 615 | 280000€ | 3590€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 85 | 329 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-18 | 27 | RUE LEON BREUREC | 5 | 109 | 531 | 185000€ | 1697€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DU GUENNIC | 4 | 75 | 232 | 145000€ | 1933€ |
2022-01-28 | 34 | RTE DE KERVASSAL | 5 | 90 | 456 | 225000€ | 2500€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DE KERDURAND | 2 | 42 | 80 | 160000€ | 3810€ |
2019-07-15 | 1 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 97 | 694 | 225000€ | 2320€ |
2020-09-29 | 17 | TY RHU | 4 | 85 | 949 | 315000€ | 3706€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DU GUENNIC | 5 | 145 | 1526 | 646540€ | 4459€ |